Myyjän vastuu. Tiedonantovelvollisuus. Salainen piilovirhe.
Myyjän vastuu. Tiedonantovelvollisuus. Salainen piilovirhe. Myyjällä on 5 vuoden vastuu myymästään kiinteistöstä ja 2 vuoden vastuu myymästään osakkeesta alkaen siitä, kun kaupat on tehty. Vastuu kattaa myös salaiset virheet, jotka on mahdollista löytää homekoiran avulla pintojarikkomattomasti. Salaisten virheiden olemassaolo kannattaa selvittää erityisesti uusissa tai peruskorjatuissa kohteissa. Myyjällä on tiedonantovelvollisuus erityisesti kiinteistön puutteiden osalta. Kiinteistön on […]
Ostajan vastuu. Selonottovelvollisuus. Ehdollinen ostotarjous. Määrämuotoinen esisopimus
Ostajan vastuu. Selonottovelvollisuus. Ehdollinen ostotarjous. Määrämuotoinen esisopimus Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuudeksi riittää tilojen huolellinen ja aistinvaraisesti tapahtuva tarkastus. Mikäli tarkastettaessa löytyy kosteusjälkiä, täytyy kiinteistö tarkastaa perusteellisemmin. Ostajan on ensi tilassa vedottava havaittuun virheeseen, jotta se johtaisi myyjän vastuuseen. Riskirakenteiden kunto kannattaa selvittää erityisellä huolella. Kun selonottovelvollisuus on täytetty, on mahdollista vedota virheeseen kaupan teon jälkeen kohtuullisessa ajassa […]
Kiinteistökauppariita. Homekoiraraportin juridinen merkitys.
Kiinteistökauppariita. Homekoiraraportin juridinen merkitys. Kun homekoiratarkastus tehdään kaupanteon jälkeen, on kysymys kaupankohteen virheperusteista. Tällaiset tapaukset johtavat usein riitoihin ja oikeuskäsittelyihin. Ne ovat epätoivottuja ja yleensä kalliita molemmille osapuolille. Kannattaa konsultoida asunto-ja kiinteistökauppoihin erikoistunutta asianajotoimistoa. Homekoiratarkastuksesta saatava tarkastusraportti toimii näyttönä oikeudessa.
