Ostajan vastuu.
Selonottovelvollisuus.
Ehdollinen ostotarjous.
Määrämuotoinen esisopimus
Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuudeksi riittää tilojen huolellinen ja aistinvaraisesti tapahtuva tarkastus. Mikäli tarkastettaessa löytyy kosteusjälkiä, täytyy kiinteistö tarkastaa perusteellisemmin. Ostajan on ensi tilassa vedottava havaittuun virheeseen, jotta se johtaisi myyjän vastuuseen.
Riskirakenteiden kunto kannattaa selvittää erityisellä huolella. Kun selonottovelvollisuus on täytetty, on mahdollista vedota virheeseen kaupan teon jälkeen kohtuullisessa ajassa (4-6 kk), mikäli kohteen kunto poikkeaa oleellisesti sovitusta. Pelkkä ostotarjous ei ole sitova, vaan siihen tarvitaan määrämuotoinen esisopimus.
Kannattaa teettää tarkastus ennen sitovia sopimuksia. Jos homekoiratarkastus tehdään ostotarjouksen jälkeen, voidaan ehdolliseen ostotarjoukseen kirjata, että jo sovitusta kaupasta voi vetäytyä seuraamuksetta homekoiratarkastuksen mahdollisten tulosten perusteella.
